行政院院會審查通過民法物權編（通則章及所有權章）修正草案

        法務部所擬具民法物權編及其施行法修正草案（通則章及所有權章），經97年7月24日行政院第3102次院會討論通過，將函請司法院會銜送請立法院審議。
        本次民法物權編有關「通則」及「所有權」之修正，攸關人民權利義務甚鉅，係民事財產法之重要里程碑，劉院長於會中特別指示法務部務必儘速完成修法，並協調內政部建置完成各項配套措施，以利本法將來之施行。
        法務部為因應社會需要，前於77年11月間，組成「民法研究修正委員會物權編研究修正小組」，邀請民法學者及實務專家共同參與修法工作，歷時8年，三易其稿，始完成「民法物權編部分條文修正草案暨民法物權編施行法修正草案」，惜二次送請立法院均未完成審議。
        92年7月再度邀集學者、專家組成專案小組定期研商，將上開修正草案分別依（一）擔保物權、（二）通則章及所有權章、（三）用益物權及占有等三部分逐條檢討後，報請 鈞院核轉立法院審議。其中擔保物權部分已於96年3月28日公布，9月28日施行在案。
        本次修正主軸在「物盡其用」及「保障交易安全」，包括：緩和物權法定主義、確定不動產登記之公信力、改進取得時效制度、調和不動產相鄰關係、促進共有物管理關係之透明化及穩定化、共有物分割方法之多樣化及明確化等。重點如下：
        一、修正重大基本原則
         （一）納化習慣法，以緩和物權法定主義。
         （二）確立登記公信力，保障交易安全。
         （三）創設共有動產之管理約定，使其具有對抗惡意第三人之物權效力。      （修正條文第757條、第759條之1及第826條之1）
        二、配合當今社會居住型態
               增訂「區分所有」建築物之原則性規範，建立完整之所有權制度。（修正條文第799條至第799條之2）
       三、修正相鄰關係
               例如：擴大請求權主體、使不動產相鄰關係多元化、促進不動產之利用。（修正條文第774條至第800條之1）
       四、順應城鄉風貌及民情習慣
               例如：裁判上分割方法之多樣化及柔軟化、共有物之管理得以多數決為之、建立共有不動產管理之登記制度。

             （修正條文第818條至第826條之1）
      五、簡化程序
              修正拾得遺失物之處理程序，增訂價值輕微遺失物之簡易招領，以節省社會資源。（修正條文第803條至第807條之1）